相続登記（不動産の名義書き換え）を放置しています

2024/09/24

相続登記

Q質問

実家の不動産が、亡くなった兄の名義のままになっています。兄には子供がいなかったので、兄弟を代表して私が売却手続きを考えていますが、相続登記が面倒で放置しています。

相続登記を放置するのは良くありません！売却が決まっていなくても、早めの手続きをおすすめします。

相続登記の手続きを放置していると２つの問題が考えられます。

問題その１　相続登記には時間がかかるので、売却の手続きが遅れるかも

相続登記に必要な戸籍を集めたり、書類に押印するのは通常１か月ほどかかります。

場合によっては、もっと時間がかかるケースもあります。

どれくらい時間がかかるかは、手続きを進めてみないと分かりません。

買い主が決まってから、相続登記の手続きをはじめると、希望のスケジュールに間に合わなくなるかもしれません。

問題その２　相続登記を放置していると、手続きが面倒になり、費用もかさむ！

今すぐに相続登記をすると、相続人はご兄弟の５人だけです。

今の内に誰か一人の名義にしておけば、一人だけで売却手続きが出来ます。

※無事に売却が完了した後、代金は相続人全員で分ける、ということも可能です。

手続きを放置しているうちに、ご兄弟が亡くなると、

相続人がご兄弟の奥様、子ども・・・とどんどん増えていきます。

この例ではご兄弟が２人亡くなると、相続人が１０人になってしまいます！

そうなってしまうと、不動産を売るには、１０人全員の協力が必要です。

誰か一人でも手続きに協力してくれない人がいると、不動産は売れません。

また、手続きを放置していると、必要な書類が増えていきます。

（亡くなった兄弟の戸籍、住民票、亡くなった方名義の権利証など）

費用も時間もかかってしまうので、

相続登記は早めに済ませたほうがお得です。

戸籍集めなど、手続きの面倒なところは当法人にお任せいただけますので、

お気軽にお問い合わせください。